为什么一定要做房地产评估
时间:2021-07-09 13:49
  许多人在购买住宅时,中介人通常告诉购买者需要对住宅进行房地产评价,以房地产评价结果为住宅市场价值的依据。但是,很多购房者不太清楚为什么要进行房地产评价今天的编辑说明了必须进行房地产评价的理由。
 
  一、房地产评估可以保障交易双方房地产价值的公平性。
 
  那么为什么要做房产评估呢?房地产评估的意义是什么?事实上,房地产评价意义重大,可以作为房屋买卖交易时的参考标准,为了交易的公平起见,交易双方可以委托评价事务所进行评价,以评价作为交易价格的参考,交易双方不了解房地产价值,期待价格差距过大,可以避免影响交易的正常进行。
 
  二、房地产评估结果是缴纳房地产税的依据。
 
  众所周知,二手住宅在交易时会产生相应的税金,房地产评价也是支付房地产税的依据,房地产管理部门认为交易双方当事人申报的房地产价格明显低于市场价值时,他们经常委托具有一定资质的专业评价机构评价交易的房地产,以房地产评价的价格作为纳税的依据。
 
  三、购买房地产保险时,房地产评估可以确定保险的价值。
 
  现在有些房主为自己的房地产投保,如果自己的房地产受损,可以得到相应的赔偿。这与房地产保险评价有关,分为房地产保险时的保险价值评价和保险事故发生后的损失价值和损失程度评价。房地产投保时的保险价值评价是评价自然灾害和事故有可能损害建筑物的价值。

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