时代需求:项目投融资分析评估需要怎么做
时间:2019-03-16 15:23

项目投融资分析是通过对项目数据全方位的科学分析来评估项目的可行性,为投资方决策项目提供科学、严谨的依据,降低项目投资的风险。

政策背景:随着我国经济体制变革的不断深入发展,中国的决策高层已经完全意识到了项目分析的真正意义,这一佐证就是《国务院关于投资体制改革的决定》的出台。决定明确政府不再承担对投资项目的审核评估,实行备案制。而投资方和项目方,则对项目的风险承担完全责任,完全按照市场经济的模式来实施项目分析评估。这就正式宣告,中国的项目分析,将彻底进入市场化的运作模式。

资产评估分析

时代需求:进入二十一世纪信息化时代,传统意义上的经济、管理和投资金融等学科和电子信息技术发生了不可分割的交融。作为先进生产力代表的电子信息技术,成为经济、管理和投资金融等领域创新变革的支撑和动力。“项目数据分析”以专业技术的身份出现在经济、管理和投资金融专业等领域,是信息化时代发展的必然结果。

项目投融资分析一般包括以下几类:

《项目可行性研究报告》
     《商业计划书报告》
     《项目数据分析报告》
     《投资价值分析报告》
     《风险规避方案》
     《资金安全实施细则》
     《投融资综合分析报告》
     《债务履约能力评级报告》
     《偿债能力分析报告》
     《项目价值及未来收益分析报告》

1、可行性研究报告

可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主管机关审批的上报文件。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。 可行性研究报告分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为:政府立项审批,产业扶持,银行贷款,融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

2、投资价值分析报告

投资价值分析报告是国际投、融资领域投资商确定项目投资与否的重要依据,主要对项目背景、宏观环境、微观环境、相关产业、地理位置、资源和能力、SWOT、市场详细情况、销售策略、财务详细评价、项目价值估算等进行分析研究,反映项目各项经济指标,得出科学、客观的结论。

在国际投资领域中,为减少投资人的投资失误和风险,每一次投资活动都必须建立一套科学的,适应自己的投资活动特征的理论和方法。投资价值分析报告正是吸收了国际上投资项目分析评价的理论和方法,利用丰富的资料和数据,定性和定量相结合,对投资项目的价值进行全面的分析评价。

项目投资价值分析报告是投资前期一个重要的关键步骤。

3、项目风险评定报告

在各个投资领域中,为降低投资者的投资失误和风险,每一项投资活动都必须建立一套系统科学的,适合自己的投资活动特点的理论和方法。项目投资风险评审(评定)报告是投资前期一个重要的关键步骤,项目的规模、区域分析、经营管理、经济性分析、利润预测、财务评价、项目风险规避等重大问题,都要在项目投资风险评审(评定)报告中呈现。

本报告的目的是给投资者充分的信息,让出资者关注企业的产品;让企业成为行业中有力的竞争者,敢于竞争;给投资者提供企业对目标市场的深入分析和理解,了解市场;并展示出企业优秀的管理团队,明确的 管理目标;同时对企业的风险进行预测及企业未来发展的趋向。

4、项目投融资分析

任何欣欣向荣的企业,都是建立在所开发的优质项目基础上的。但如何才能确定项目的可行和优质呢?发达国家的做法是对项目的最终决策,一切以科学定量分析的项目数据为依据。在中国,随着世界经济一体化进程的加速和全球投资市场的蓬勃发展,加上中国投资分析行业正处于发展的起步阶段,投资人、企业管理层都迫切需要一个统一的、规范的标准来衡量投资项目的科学性和可行性,专业的项目投融资分析在中国变得炙手可热。越来越多的投资人也选择项目投融资分析为他们准备投资的项目做出科学、合理的分析,以便正确决策项目;越来越多的风险投资机构把项目投融资分析作为其判断项目是否可行及是否值得投资的重要依据。

5、债务履约能力评级报告

债务履约能力综合评级。是对评级客户的各种债务信用状况进行评级,提出一个综合性的资信等级,它代表了对企业客户各种债务的综合判断。

债务履约能力单项评级。即对某一具体债务进行的有针对性的评估,例如对长期债券、短期债券、长期存款、特定建设项目等信用评级。债券评估属于单项评估的典型例子,通常采用“一债一评”的方式。


相关问答:项目投资价值分析怎么做?

答:
一、项目投资价值分析报告

  对投资者而言,项目投资价值分析报告是一个投资决策辅助工具,它为投资者提供了一个全面、系统、客观、科学的全要素评价体系和综合分析平台。利用项目投资价值分析评估报告,投资者能全方位、多视角地剖析和挖掘项目最大投资价值所在,最大限度地降低投资风险。
 
对企业或项目投资方而言,利用项目投资价值分析报告可以对项目的投融资方案以及未来收益等进行自我诊断和预测,以适应资本市场的投资要求,进而达到在资本市场上融资的目的。一份好的项目投资价值分析报告将会使投资者更快、更精准地了解投资项目,使投资者对项目收益充满信心,促成投资者参与该项目,最终达到为项目筹集资金的作用。

 
二、报告内容的基本框架:
  目录
  第一章
  摘要——主要包括:项目名称,承办单位,项目投资方案,投资分析,项目建设目标及意义,项目组织机构。
  第二章
  项目背景分析及规划——主要包括:1、项目背景。2、项目建设规划。3、主要产品和产量。4、工艺技术方案
  第三章
  外部环境分析——主要包括:1、外部一般环境(PEST)分析。2、产业分析。
  第四章
  市场需求预测——主要包括:1、国外市场需求预测。2、国内市场需求状况分析。
  第五章
  内部分析——主要包括:1、项目地理位置分析。2、资源和技术。3、项目之SWOT分析。4、项目竞争战略的选择。
  第六章
  财务评价——主要包括:1、评价方法的选择及依据。2、项目投资估算。3、产品成本及费用估算。4、产品销售收入及税金估算。5、利润及分配。6、财务盈利能力分析。7、项目盈亏平衡分析。8、财务评价分析结论。
  第七章
  融资策略——主要包括:资金筹措、资金来源、资金运筹计划等。
  第八章
  价值分析判断——主要包括:价值判断方法的选择,价值评估。

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